Organisatie
De gemeente Zoetermeer is een toekomstgerichte organisatie, waarin de mens centraal staat. ‘Samenwerken, daadkracht en vertrouwen’ staan daarbij hoog in het vaandel. Dat betekent dat we met het bestuur, de medewerkers, de inwoners en onze netwerkpartners werken aan het realiseren van het beste resultaat voor de stad Zoetermeer. In onze organisatie werken we intensief samen met onze collega’s over de grenzen van afdelingen heen, en met onze externe partners in de samenleving. Een breed Managementteam, waarin alle afdelingen zijn vertegenwoordigd, stuurt de organisatie aan. Op deze manier zijn we in staat snel en flexibel te blijven inspelen op de veranderingen in de wereld om ons heen.

Het Vastgoedbedrijf
Het Vastgoedbedrijf van de gemeente Zoetermeer zorgt voor adequate huisvesting van de  huurders in haar vastgoedportefeuille. Ieder jaar maken zo’n 700 maatschappelijke organisaties, instellingen en verenigingen gebruik van zo’n 260 objecten.  De portefeuille is zeer divers en bevat onder meer schoolgebouwen, kantoren, sociaal-culturele voorzieningen,  sportcomplexen en zwembaden.

Het vastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor de totale exploitatie van de vastgoedportefeuille. Belangrijk hierbij is het zo optimaal mogelijk matchen van vraag en aanbod van vastgoed en daarmee het leveren van adequate huisvesting en dienstverlening aan doelgroepen. Het vastgoedbedrijf zorgt daarbij voor realisatie van een optimaal maatschappelijk en financieel rendement.  Waar nodig en gewenst ontwikkelt het Vastgoedbedrijf ook uiteenlopende nieuwbouw - en renovatieprojecten. Ook het groot en regulier onderhoud aan alle gebouwen, pompen en gemalen wordt geregisseerd door het Vastgoedbedrijf. Tot slot levert het Vastgoedbedrijf een breed scala aan facilitairen diensten zoals ICT, conciërge- en  bodediensten, telefonie, schoonmaak en beveiliging.

Team Vastgoedontwikkeling
Doel: Adviseren over en realiseren van vastgoed (her)ontwikkelingsprojecten die een bijdrage leveren aan de maatschappelijke en ruimtelijke ontwikkelingen van de gemeente Zoetermeer.

Het team Vastgoedontwikkeling verzorgt de projectontwikkeling en bouwprojectmanagement en is verantwoordelijk voor de realisatie van (her)ontwikkelingsprojecten. Verder zorgt het team voor de aanbesteding bij en contracteren van marktpartijen. Door projectontwikkeling en bouwmanagement samen te brengen in één unit wordt ontwikkelexpertise gebundeld en zijn de lijnen in het ontwikkelproces kort. De komende jaren ligt het accent op het bedenken en ontwikkelen van innovatieve gebouwconcepten.

Opdracht

• Verricht deels zelfstandig het projectmanagement  van maatschappelijke projecten, vooral op het terrein Onderwijs en Kinderopvang;
• Behartigt de belangen van de opdrachtgever(s);
• Beheerst het project op basis van de GROTIK-beheerkaders;
• Beheert en archiveert alle relevante projectdata;
• Houdt met een helicopterview overzicht over het project en verbindt de diverse gebruiks-, werk-, projectgroepen, deelprojectleiders, interne en externe adviseurs;
• Functioneert als “spin in het web”
• Werkt nauw samen met en legt verantwoording af aan de senior projectmanager of de teammanager  Vastgoedontwikkeling en de diverse projectteams.

Knock-out criterium
1. Uurtarief: € 60,00 tot maximaal € 85,00, exclusief 21% BTW

Gunningscriteria
2. Afgeronde vakgerichte opleiding op minimaal HBO-niveau (20%)
3. Minimaal 3 jaar ervaring met binnenstedelijke ontwikkelingen / bouwprojecten in de afgelopen 5 jaar (20%)
4. Aantoonbare ervaring met het organiseren en managen van projectorganisaties (15%)
5. Aantoonbare kennis van relevante wetgeving (waaronder Bouwbesluit, Bouwrecht), blijkend uit relevante werkervaring (15%)
6. Aantoonbare kennis van ontwikkelen van onderwijs-  of maatschappelijke voorzieningen, blijkend uit relevante werkervaring (20%)
7. Selectiegesprek in tweede beoordelingsfase (10%)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan de genoemde criteria voldoet. Wordt aan het betreffende gunningscriterium voldaan dan wordt in de eerste beoordelingsfase het bijbehorende percentage geheel toegekend. De kandidaten worden vervolgens aan de hand van de scores die op de gunningscriteria zijn behaald gerangschikt. De tien kandidaten met de hoogste score op de gunningscriteria gaan door naar de tweede beoordelingsfase. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend om door te gaan naar de tweede beoordelingsfase.

In de tweede beoordelingsfase worden de cv’s van de betreffende tien kandidaten met elkaar vergeleken op basis van de gunningscriteria. De kandidaat die in deze vergelijking als beste wordt beoordeeld, wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek, waarin wordt getoetst of de kandidaat voldoet aan de hierna te noemen competenties:

• natuurlijk overwicht
• analytisch
• omgevingsbewust
• overtuigend
• besluitvaardig
• klantgericht
• flexibel en stressbestendig
• goede communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling
• goed gevoel voor ambtelijke en politieke verhoudingen

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10.

Marktplaatskosten
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,75 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals
Eén.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal  5  referenties van renovatieprojecten in een binnenstedelijke omgeving.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: 4 dagen per week, flexibel in te vullen.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op woensdag 9 november 2016 tussen 11.30 uur en 15.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op 7 november 2016 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van de marktplaatsopdracht.

Overige informatie
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot 25 oktober 2016. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op 26 oktober 2016 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

Vragen: Er zijn voor deze uitvraag geen inhoudelijke vragen gesteld.

De reactietermijn van deze marktplaatsopdracht duurt tot 31 oktober 2016, 9.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.